מה התקציב שלכם לדירה?

התקציב נקבע לפי שתי מגבלות: ההחזר החודשי שנוח לכם (שקובע את גובה המשכנתא), וההון העצמי בשילוב מגבלת המימון של בנק ישראל. המחשבון מוצא את המחיר המקסימלי שבו שתי המגבלות מתקיימות.

בנק ישראל מגביל את שיעור המימון: דירה יחידה עד 75%, משפר דיור עד 70%, ומשקיע (דירה נוספת) עד 50%. היתרה מגיעה מההון העצמי שלכם.

מס הרכישה פרוגרסיבי. לדירה יחידה יש פטור עד כ-1.98 מיליון ₪, ומעליו מדרגות של 3.5%, 5% ומעלה. לדירה נוספת/משקיע המס מתחיל ב-8% מהשקל הראשון. המחשבון מחשב זאת אוטומטית לפי מדרגות 2026.

לא. זו הערכה ראשונית להתמצאות בלבד; אישור בפועל כפוף לבדיקת הבנק. יועץ/ת מהצוות ישמחו לחבר אתכם למומחה משכנתאות וללוות אתכם.